Nøglens Kvarter 103, Holluf Pile

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 113 m².2.523.968 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.692.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	31 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	107 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	293 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	595 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	610 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	716 m	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	893 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	895 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg 5220 Odense SØ	110 m²	690 m	12-01-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	920 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu