Nøglens Kvarter 13, Holluf Pile

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 135 m².3.015.360 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.466.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,59 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	187 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	88 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Hjulets Kvarter 282, Holluf Pile 5220 Odense SØ	135 m²	467 m	24-10-2024	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	86 m	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	498 m	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	732 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Vægtens Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	563 m	18-12-2025	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	1,1 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hjulets Kvarter 280, Holluf Pile 5220 Odense SØ	146 m²	474 m	09-06-2026	3.851.000 kr.	26.377 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	1,1 km	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu