Nøglens Kvarter 95, Holluf Pile

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 169 m².3.774.784 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.672.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,51 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.036.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte1.036.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	78 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	22 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile 5220 Odense SØ	160 m²	764 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B 5220 Odense SØ	176 m²	1,0 km	25-08-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	1,2 km	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	1,2 km	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	1,0 km	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	587 m	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	1,3 km	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf 5220 Odense SØ	179 m²	1,0 km	11-06-2026	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu