Nøkkerosevej 25, 4600 Køge — Villa · 170 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 402 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.440 kr/m².4.746.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 24.282 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-25,90 pct.
3Vores vurdering4.541.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1990Bygget
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	76 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Nøkkerosevej 6 4600 Køge	186 m²	41 m	11-11-2024	4.795.000 kr.	25.780 kr./m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	97 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	59 m	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	440 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Søbækvej 37 4600 Køge	173 m²	629 m	16-06-2025	5.742.500 kr.	33.194 kr./m²
Vandstjernevej 21 4600 Køge	177 m²	441 m	25-11-2024	5.244.000 kr.	29.627 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	265 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	266 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Vandstjernevej 15 4600 Køge	162 m²	409 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu