Prisvurdering · 4600 Køge

Nøkkerosevej 35

Villa · 170 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.636 kr/m².4.273.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 24.282 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-25,90 pct.
3Vores vurdering4.387.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.900.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1988Bygget
1986nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 25 4600 Køge	170 m²	76 m	15-09-2024	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Nøkkerosevej 6 4600 Køge	186 m²	72 m	11-11-2024	4.795.000 kr.	25.780 kr./m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	49 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	17 m	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	366 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	546 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	230 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	248 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	458 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Søbækvej 37 4600 Køge	173 m²	671 m	16-06-2025	5.742.500 kr.	33.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu