Nøråvej 30, Emb

Villa · 114 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.556 kr/m².796.057 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.551.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+537,76 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte350.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	1,6 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	3,0 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	3,0 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	3,1 km	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	4,4 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	5,8 km	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	3,2 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	5,9 km	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	6,1 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	5,9 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu