Nørager 97

Rækkehus · 64 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 441 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 441 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7260 rækkehus-gennemsnit: 9.593 kr/m² × 64 m² = 613.952 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.613.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering628.127 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
10. mar. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2023nov.Ejerskifte600.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 24 7260 Sønder Omme	86 m²	52 m	12-06-2026	825.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu