Nøragergårdsvej 16, Lyngå

Villa · 301 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 4.347 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 4347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 301 m².5.747.595 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.396.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1605,77 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.396.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	296 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	869 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	320 m	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	843 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	1,7 km	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	4,0 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	4,2 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	3,8 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	3,5 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	5,5 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu