Nøragersmindevej 134

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.483 kr/m².4.408.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 35.210 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.151.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,94 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2001majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	93 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	370 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	716 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	37 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	852 m	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	263 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	99 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	336 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	339 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	65 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu