Nøragersmindevej 156

Villa · 150 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.443 kr/m².4.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 35.210 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering5.699.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2378,23 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1994 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.699.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002
1994okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	40 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	1,1 km	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	341 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	618 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	262 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	964 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	291 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	348 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	416 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	197 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu