Nørballevej 65, Ho

Fritidshus · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.394 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.991 kr/m² × 103 m².2.471.073 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.899.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,29 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	395 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Nørballevej 23, Ho 6857 Blåvand	72 m²	418 m	19-06-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	539 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	338 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	107 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	40 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Almosetoften 4, Ho 6857 Blåvand	107 m²	622 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho 6857 Blåvand	101 m²	874 m	01-04-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	1,1 km	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	498 m	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu