Menu
For mæglere Log ind
Nørballevej 71, Ho

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Nørballevej 71, Ho

Fritidshus · 184 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 2.278 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 5.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
2278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.991 kr/m² × 184 m².4.414.344 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.212.536 kr.

{'label': 'Udbudspris 125% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.698.000 kr / Estimat: 2.531.232 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,91 pct. siden nov. 2017
621k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.425.000 kr.14. jan. 20211.500.000 kr.12. okt. 20244.650.000 kr.I dag · vores estimat3.212.536 kr.Markedet · 19921.709.728 kr.Markedet · 19931.121.112 kr.Markedet · 1994653.936 kr.Markedet · 19951.019.912 kr.Markedet · 19961.138.960 kr.Markedet · 19971.622.880 kr.Markedet · 19981.000.960 kr.Markedet · 19991.771.368 kr.Markedet · 20001.679.920 kr.Markedet · 20011.668.512 kr.Markedet · 20021.804.488 kr.Markedet · 20032.044.424 kr.Markedet · 20042.394.208 kr.Markedet · 20052.705.904 kr.Markedet · 20062.175.432 kr.Markedet · 20073.892.888 kr.Markedet · 20084.505.976 kr.Markedet · 20093.286.976 kr.Markedet · 20103.167.744 kr.Markedet · 20113.278.144 kr.Markedet · 20123.454.600 kr.Markedet · 20131.830.984 kr.Markedet · 20142.601.208 kr.Markedet · 20152.785.392 kr.Markedet · 20163.470.056 kr.Markedet · 20173.394.248 kr.Markedet · 20183.440.064 kr.Markedet · 20193.737.408 kr.Markedet · 20204.088.848 kr.Markedet · 20214.636.800 kr.Markedet · 20224.590.432 kr.Markedet · 20235.897.936 kr.Markedet · 20245.484.672 kr.Markedet · 20254.613.616 kr.Markedet · 20265.750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
12. okt. 2024 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.212.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørballevej 18, Ho
6857 Blåvand		161 m²119 m23-10-20253.862.500 kr.23.991 kr./m²
Nørballevej 49, Ho
6857 Blåvand		92 m²428 m30-09-20252.565.000 kr.27.880 kr./m²
Almosetoften 10, Ho
6857 Blåvand		183 m²690 m04-12-20233.215.000 kr.17.568 kr./m²
Vestervænget 6, Ho
6857 Blåvand		183 m²861 m21-08-20263.850.000 kr.21.038 kr./m²
Vestervænget 8, Ho
6857 Blåvand		183 m²897 m27-05-20253.550.000 kr.19.399 kr./m²
Vesterballevej 24, Ho
6857 Blåvand		186 m²880 m09-09-20254.650.000 kr.25.000 kr./m²
Hedevej 26, Ho
6857 Blåvand		186 m²990 m07-12-20254.250.000 kr.22.849 kr./m²
Almosetoften 7, Ho
6857 Blåvand		165 m²481 m12-02-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Toftevej 20, Ho
6857 Blåvand		165 m²908 m17-06-20265.050.000 kr.30.606 kr./m²
Søndertoften 17, Ho
6857 Blåvand		178 m²1,5 km13-11-20243.150.000 kr.17.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden