Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hovej 4A, 64.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Idrætshal
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1787 m²
Bebygget areal: 1787 m²
Erhvervsareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.420 kr/m².1.091.200 kr.
2Boligareal større end typisk65 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering1.858.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.148.000 kr / Estimat: 2.001.795 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,12 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1993 · Alm. Salg: 27.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 199727.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 19, 1. 2 6857 Blåvand	66 m²	5,9 km	17-08-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Blåvandvej 28I 6857 Blåvand	45 m²	5,7 km	07-08-2025	1.105.000 kr.	24.556 kr./m²
Blåvandvej 19, 1. 1 6857 Blåvand	83 m²	5,9 km	21-09-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Blåvandvej 28H 6857 Blåvand	38 m²	5,7 km	20-07-2025	850.000 kr.	22.368 kr./m²
Blåvandvej 28G 6857 Blåvand	34 m²	5,7 km	28-07-2026	1.101.000 kr.	32.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu