Prisvurdering · 6857 Blåvand

Tane Hedevej 39

Villa · 250 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 26.900 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 26900 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.049 kr/m².4.972.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 19.128 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.532.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,29 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 3A 6857 Blåvand	177 m²	2,3 km	18-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Tane Hedevej 22B 6857 Blåvand	145 m²	2,4 km	31-03-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Tane Hedevej 22 6857 Blåvand	140 m²	2,4 km	25-04-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	2,7 km	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Homarken 18 6857 Blåvand	248 m²	2,7 km	14-06-2024	3.500.000 kr.	14.113 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	2,2 km	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Kallesmærskvej 7C 6857 Blåvand	207 m²	2,8 km	03-10-2024	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Hovej 1B 6857 Blåvand	290 m²	2,9 km	10-01-2025	5.875.000 kr.	20.259 kr./m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	2,2 km	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Gl. Skolevej 20 6857 Blåvand	184 m²	2,2 km	27-01-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu