Prisvurdering · 6857 Blåvand

Nørballevej 69, Ho

Fritidshus · 70 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.274 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.991 kr/m² × 70 m².1.679.370 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.772.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
majEjerskifte700.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	354 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Nørballevej 23, Ho 6857 Blåvand	72 m²	466 m	19-06-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	574 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	423 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	262 m	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	428 m	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Skovbrynet 5, Ho 6857 Blåvand	70 m²	793 m	10-07-2026	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Brdr Lauridsensvej 1, Ho 6857 Blåvand	75 m²	255 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Almosetoften 11, Ho 6857 Blåvand	74 m²	387 m	13-04-2025	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	358 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu