Prisvurdering · 6857 Blåvand

Østkrogen 4A

Fritidshus · 65 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.504 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 2.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.989 kr/m².2.579.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkrogen gns: 22.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (43815 vs 28835 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.538.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,74 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	93 m	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	636 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Mælkevej 38 6857 Blåvand	70 m²	941 m	06-10-2026	2.190.000 kr.	31.286 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	1,2 km	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Gl Mælkevej 15 6857 Blåvand	68 m²	1,3 km	10-03-2026	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	1,1 km	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,8 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	1,0 km	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	1,1 km	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11 6857 Blåvand	61 m²	1,8 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	35.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu