Nørbyholm 13

Rækkehus · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.750 kr/m².4.824.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.842.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,23 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.842.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyholm 23 2650 Hvidovre	128 m²	58 m	22-10-2025	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Bredkær 8 2650 Hvidovre	104 m²	834 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oppegårdsvej 5 2650 Hvidovre	114 m²	692 m	16-10-2025	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
M Bechs Alle 140 2650 Hvidovre	107 m²	1,1 km	04-07-2026	6.450.000 kr.	60.280 kr./m²
Bibliotekvej 30 2650 Hvidovre	105 m²	1,3 km	18-11-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Ketteholm 127 2650 Hvidovre	123 m²	580 m	31-10-2025	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Risbjerggårds Alle 2D 2650 Hvidovre	103 m²	1,6 km	08-01-2025	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Bibliotekvej 41 2650 Hvidovre	119 m²	1,2 km	28-07-2025	5.270.000 kr.	44.286 kr./m²
Rebæk Alle 49B 2650 Hvidovre	117 m²	1,4 km	09-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Rebæk Alle 49A 2650 Hvidovre	117 m²	1,4 km	10-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu