Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nørbyvej 25, Løjt Kirkeby

Villa · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1036 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 117 m².1.282.203 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering988.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden maj 2004
285k601k917k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 2004775.000 kr.30. nov. 2007475.000 kr.31. mar. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat988.713 kr.Markedet · 1992460.980 kr.Markedet · 1993437.346 kr.Markedet · 1994470.925 kr.Markedet · 1995569.205 kr.Markedet · 1996557.739 kr.Markedet · 1997376.389 kr.Markedet · 1998614.367 kr.Markedet · 1999721.305 kr.Markedet · 2000772.317 kr.Markedet · 2001885.456 kr.Markedet · 2002697.671 kr.Markedet · 2003799.812 kr.Markedet · 2004695.565 kr.Markedet · 20051.108.692 kr.Markedet · 2006839.124 kr.Markedet · 2007737.217 kr.Markedet · 2008804.726 kr.Markedet · 2009960.336 kr.Markedet · 20101.085.526 kr.Markedet · 2011927.108 kr.Markedet · 20121.142.154 kr.Markedet · 2013856.791 kr.Markedet · 2014973.908 kr.Markedet · 2015851.292 kr.Markedet · 2016989.820 kr.Markedet · 2017838.422 kr.Markedet · 20181.018.368 kr.Markedet · 20191.067.274 kr.Markedet · 20201.245.699 kr.Markedet · 20211.312.038 kr.Markedet · 20221.361.763 kr.Markedet · 20231.379.547 kr.Markedet · 20241.365.039 kr.Markedet · 20251.424.943 kr.Markedet · 20261.279.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
775.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg
475.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
988.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 2004majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørbyvej 44, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		155 m²468 m25-07-20242.230.000 kr.14.387 kr./m²
Nørbyvej 19A, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		72 m²106 m25-08-2026725.000 kr.10.069 kr./m²
Kromai 83, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		118 m²231 m11-09-20251.450.000 kr.12.288 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		116 m²662 m27-07-2026750.000 kr.6.466 kr./m²
Øster Hessel 17, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		122 m²487 m31-12-2025620.524 kr.5.086 kr./m²
Øster Hessel 31, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		122 m²552 m17-11-20241.310.000 kr.10.738 kr./m²
Hesselbjerg 26, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		122 m²559 m17-04-20241.300.701 kr.10.661 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		118 m²939 m28-04-20241.235.000 kr.10.466 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		117 m²1,0 km08-03-20261.037.500 kr.8.868 kr./m²
Øster Hessel 41, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		125 m²497 m22-10-20241.075.000 kr.8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden