Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Nørdamvej 11, Tostrup

Landejendom · 277 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 48.438 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
48438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.427 kr/m².2.671.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.974.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,94 pct. siden nov. 2017
342k7,9M15,4M23,0M30,5M199319972000200420072011201520202023202630. nov. 20172.075.000 kr.28. feb. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat4.974.179 kr.Markedet · 19931.299.130 kr.Markedet · 19951.401.620 kr.Markedet · 19962.453.389 kr.Markedet · 19973.144.781 kr.Markedet · 19981.671.695 kr.Markedet · 1999849.559 kr.Markedet · 2000995.815 kr.Markedet · 20011.865.595 kr.Markedet · 20032.393.003 kr.Markedet · 2004342.095 kr.Markedet · 20055.108.711 kr.Markedet · 20062.876.645 kr.Markedet · 200710.024.630 kr.Markedet · 20083.390.480 kr.Markedet · 20101.753.964 kr.Markedet · 20113.401.837 kr.Markedet · 20134.335.604 kr.Markedet · 20146.626.671 kr.Markedet · 20152.181.929 kr.Markedet · 20172.213.230 kr.Markedet · 20183.367.212 kr.Markedet · 20208.259.032 kr.Markedet · 202111.804.632 kr.Markedet · 20223.263.614 kr.Markedet · 20233.101.292 kr.Markedet · 20242.316.828 kr.Markedet · 20255.157.740 kr.Markedet · 20263.196.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.974.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²1,1 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²940 m15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²2,0 km27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²2,3 km07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²2,6 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		158 m²1,2 km04-05-20261.825.000 kr.11.551 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²2,2 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²1,9 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205
9632 Møldrup		213 m²3,3 km02-06-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup
9632 Møldrup		320 m²4,2 km09-04-20251.200.000 kr.3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden