Nørdamvej 12, Tostrup

Landejendom · 184 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 71.000 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 71000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².2.812.200 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.334.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,28 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	1,5 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	493 m	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	495 m	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	1,7 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	2,7 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	2,2 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	2,1 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	2,6 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	2,0 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205 9632 Møldrup	213 m²	2,9 km	02-06-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu