Nørdamvej 15, Tostrup

Landejendom · 115 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 284.331 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 284331 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².2.590.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)284331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.832.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1287,06 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2005 · Alm. Salg: 348.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel348.400 kr.
1999jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	1,2 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	1,3 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	1,1 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup 9632 Møldrup	104 m²	3,7 km	06-01-2025	1.936.500 kr.	18.620 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	2,8 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	2,0 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	2,1 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	3,9 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	1,1 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	2,4 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu