Nørdamvej 9, Tostrup

Villa · 117 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 10.015 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 10015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 166.800 kr.
Offentlig grundværdi: 166.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².1.187.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.011.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,87 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 100.000 kr.
4. jul. 2019 · Alm. Salg: 160.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte350.000 kr.
2019jul.Ejerskifte160.000 kr.
2018sep.Ejerskifte100.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 27, Nørdam 9632 Møldrup	175 m²	2,0 km	10-05-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	2,4 km	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Tingvej 63, Tostrup 9632 Møldrup	122 m²	591 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	1,2 km	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	1,4 km	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	1,6 km	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	1,8 km	14-07-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	1,8 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	1,4 km	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	1,7 km	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu