Nørgårds Strand 4, Sønderby

Fritidshus · 125 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 125 m².3.128.875 kr.
2Vores vurdering2.473.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2021jul.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017440.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	77 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	355 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Pøt Strandby 292, Østrup 7130 Juelsminde	125 m²	143 m	21-10-2025	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Pøt Strandby 368, Østrup 7130 Juelsminde	122 m²	139 m	14-12-2023	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Pøt Strandby 170, Østrup 7130 Juelsminde	126 m²	463 m	17-11-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Pøt Strandby 234, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	230 m	30-06-2025	2.373.000 kr.	18.254 kr./m²
Pøt Strandby 353, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	367 m	17-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Pøt Strandby 116, Østrup 7130 Juelsminde	126 m²	647 m	09-12-2024	1.980.000 kr.	15.714 kr./m²
Pøt Strandby 87, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	540 m	04-11-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Pøt Strandby 213, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	541 m	24-06-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu