Nørgårdsvej 17

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.397 kr/m².788.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 8.503 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+8,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.096.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018okt.Ejerskifte470.000 kr.
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	427 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørgårdsvej 4 9970 Strandby	77 m²	93 m	08-07-2026	330.000 kr.	4.286 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	407 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	132 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	242 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	174 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	274 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	307 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	312 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	319 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu