Nørgårdsvej 19, 9970 Strandby — Villa · 118 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.171 kr/m².886.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 8.503 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering815.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,64 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1992 · Alm. Salg: 343.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg343.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	17 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	411 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørgårdsvej 4 9970 Strandby	77 m²	108 m	08-07-2026	330.000 kr.	4.286 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	392 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	167 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	227 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	260 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	292 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Gærdevej 5 9970 Strandby	119 m²	394 m	28-11-2023	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	363 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu