Nørhalnevej 16, Biersted

Landejendom · 161 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 145.985 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 145985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².2.425.100 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)145985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.412.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,60 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.412.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	1,3 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	1,3 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	1,9 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	4,2 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Kærvej 124 9440 Aabybro	182 m²	4,8 km	21-06-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	5,4 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	2,2 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	3,9 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	6,6 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne 9440 Aabybro	130 m²	6,3 km	03-10-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu