Nørhede 2, Vadum

Villa · 124 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 4.329 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 4329 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.755 kr/m².600.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.707.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,19 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1989Ombygning
1986majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	3,1 km	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	3,1 km	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	3,5 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	3,3 km	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	3,2 km	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	2,9 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	3,4 km	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	3,4 km	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	4,0 km	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	3,2 km	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu