Nørholm Bygade 36

Landejendom · 241 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 173.889 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 173889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².3.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholm gns: 21.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-47,10 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)173889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.015.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.015.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	2,2 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	3,8 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	4,0 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	4,4 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	4,1 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	5,3 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	5,7 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	4,8 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	7,7 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	5,1 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu