Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nørholm Bygade 7

Villa · 266 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.600 m², 7 værelser, opført i 1780, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
3600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.406 kr/m².2.606.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørholm gns: 17.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.171.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden apr. 2021
275k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat3.171.066 kr.Markedet · 1992626.962 kr.Markedet · 1993805.448 kr.Markedet · 1994929.670 kr.Markedet · 19951.048.838 kr.Markedet · 19961.357.930 kr.Markedet · 19971.340.906 kr.Markedet · 19981.135.554 kr.Markedet · 19991.593.606 kr.Markedet · 20001.284.248 kr.Markedet · 20011.567.804 kr.Markedet · 20021.798.692 kr.Markedet · 20031.326.010 kr.Markedet · 20041.656.648 kr.Markedet · 20051.231.580 kr.Markedet · 20061.133.958 kr.Markedet · 20071.927.436 kr.Markedet · 20082.191.308 kr.Markedet · 20091.962.548 kr.Markedet · 20102.596.160 kr.Markedet · 20112.731.022 kr.Markedet · 20121.949.780 kr.Markedet · 20132.845.402 kr.Markedet · 20142.184.924 kr.Markedet · 20152.445.072 kr.Markedet · 20161.519.658 kr.Markedet · 20172.660.000 kr.Markedet · 20182.397.724 kr.Markedet · 20192.840.348 kr.Markedet · 20203.511.466 kr.Markedet · 20213.634.890 kr.Markedet · 20224.178.328 kr.Markedet · 20232.971.220 kr.Markedet · 20244.226.474 kr.Markedet · 20253.800.076 kr.Markedet · 20263.918.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.171.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholm Bygade 37
9240 Nibe		220 m²366 m24-04-20252.850.000 kr.12.955 kr./m²
Nørholm Bygade 1
9240 Nibe		134 m²67 m08-07-20242.375.000 kr.17.724 kr./m²
Hanedamsvej 23
9240 Nibe		171 m²139 m09-03-20242.695.000 kr.15.760 kr./m²
Nørholm Villavej 20A
9240 Nibe		151 m²301 m28-04-20243.350.000 kr.22.185 kr./m²
Hanedamsvej 11
9240 Nibe		140 m²203 m29-12-20252.500.000 kr.17.857 kr./m²
Troldkærvej 30
9240 Nibe		304 m²3,4 km02-05-20262.550.000 kr.8.388 kr./m²
Porshedevej 23
9240 Nibe		183 m²2,6 km04-01-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²3,5 km03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²3,6 km16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²3,8 km13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden