Nørholm Villavej 17, 9240 Nibe — Villa · 144 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.082 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.210 kr/m².2.327.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørholm gns: 17.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.454.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,54 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Villavej 20A 9240 Nibe	151 m²	50 m	28-04-2024	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Hanedamsvej 11 9240 Nibe	140 m²	112 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørholm Bygade 1 9240 Nibe	134 m²	290 m	08-07-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Hanedamsvej 23 9240 Nibe	171 m²	301 m	09-03-2024	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	3,7 km	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	3,6 km	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	3,9 km	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	3,9 km	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	3,7 km	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	3,9 km	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu