Nørholm Villavej 45, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.742 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.579 kr/m².1.520.000 kr.
2Vores vurdering857.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,32 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2006Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	4,2 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	4,6 km	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	4,6 km	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	4,2 km	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	4,3 km	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	129 m²	4,6 km	04-02-2024	545.000 kr.	4.225 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	4,5 km	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	4,7 km	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	4,5 km	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	4,4 km	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu