Nørholmsvej 15

Villa · 261 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 871 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.609 kr/m².6.428.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.205.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.205.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2009Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	492 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	4,2 km	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	3,2 km	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	4,6 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	5,7 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	329 m	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	339 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Blåbærvej 1 9000 Aalborg	243 m²	251 m	15-10-2024	5.550.000 kr.	22.840 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	662 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Ferskenvej 33 9000 Aalborg	225 m²	318 m	30-11-2025	6.475.000 kr.	28.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu