Nørholmsvej 155

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.872 kr/m².2.991.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.320.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2023apr.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
apr.Ejerskifte950.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	1,7 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	487 m	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	3,1 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	1,9 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	2,2 km	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	2,7 km	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Ferskenvej 52 9000 Aalborg	119 m²	2,1 km	22-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	2,7 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	3,0 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Lindskovvej 12 9000 Aalborg	101 m²	2,9 km	19-06-2025	2.305.000 kr.	22.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu