Nørholmsvej 3, Østerballe

Fritidshus · 70 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 70 m².1.359.190 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.292.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	38 m	30-04-2026	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²
Rigmorsvej 5, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	95 m	08-02-2024	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Kollundsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	162 m	23-04-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	152 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	152 m	27-11-2024	886.000 kr.	12.841 kr./m²
Højholdtsvej 6, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	119 m	21-11-2023	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²
Østre Strandvej 297A, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	502 m	18-09-2025	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	127 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Østerballevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	709 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	21.571 kr./m²
Østre Strandvej 259 5450 Otterup	70 m²	741 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu