Nørholmsvej 520

Villa · 300 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 29.486 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 29486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.435 kr/m².2.581.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.159.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,30 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010aug.Ejerskifte
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porshedevej 23 9240 Nibe	183 m²	565 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Troldkærvej 30 9240 Nibe	304 m²	3,7 km	02-05-2026	2.550.000 kr.	8.388 kr./m²
Nørholm Bygade 37 9240 Nibe	220 m²	2,2 km	24-04-2025	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Hanedamsvej 23 9240 Nibe	171 m²	2,6 km	09-03-2024	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	3,8 km	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	5,7 km	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	4,0 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Hobrovej 2K 9240 Nibe	303 m²	6,6 km	25-03-2025	2.325.000 kr.	7.673 kr./m²
Nørholm Villavej 20A 9240 Nibe	151 m²	2,9 km	28-04-2024	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	3,8 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu