Nørlundvej 27

Landejendom · 253 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 29.717 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 470 m²
Bebygget areal: 470 m²
Grundareal: 29717 m²
Indbygget garage: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.254 kr/m².5.807.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.431.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+757,58 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.431.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022750.000 kr.
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebyvej 32 7500 Holstebro	251 m²	2,1 km	20-12-2023	2.850.000 kr.	11.355 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg 7500 Holstebro	200 m²	1,1 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	202 m²	2,3 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup 7500 Holstebro	241 m²	4,4 km	31-01-2024	2.785.000 kr.	11.556 kr./m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	3,6 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²
Vester Skolevej 3 7500 Holstebro	192 m²	3,1 km	17-09-2026	10.810.000 kr.	56.302 kr./m²
Kobberupvej 88, Mejrup 7500 Holstebro	209 m²	4,0 km	29-09-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	6,0 km	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg 7500 Holstebro	138 m²	2,6 km	18-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1 7500 Holstebro	247 m²	6,2 km	01-04-2026	4.500.000 kr.	18.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu