Nørre Alle 42

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.120 kr/m².1.310.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-35,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.292.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,63 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 572.844 kr.
19. sep. 1999 · Alm. Salg: 572.844 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg572.844 kr.
majEjerskifte572.844 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	202 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	83 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	360 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	144 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	309 m	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	412 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	419 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	248 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	456 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	403 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu