Nørre Allé 44A

Villa · 280 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.945 kr/m².14.720.550 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.289.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,05 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.289.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaserneboulevarden 25 8000 Aarhus C	216 m²	600 m	20-11-2025	9.855.000 kr.	45.625 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	81 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	2,6 km	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16 8000 Aarhus C	292 m²	3,2 km	24-09-2026	21.715.000 kr.	74.366 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st. 8000 Aarhus C	182 m²	856 m	12-11-2023	8.340.500 kr.	45.827 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	612 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Strandvejen 138 8000 Aarhus C	287 m²	3,8 km	20-06-2024	16.500.000 kr.	57.491 kr./m²
P. Heises Vej 6 8000 Aarhus C	313 m²	3,2 km	11-07-2024	26.500.000 kr.	84.665 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	3,7 km	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	1,1 km	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu