Nørre Alle 48, st. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 3210 m²
Bebygget areal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.887 kr/m².1.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.508 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.344 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,32 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 48, 2. th 4400 Kalundborg	75 m²	0 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørre Alle 48, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	0 m	26-11-2023	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Nørre Alle 44, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	27 m	29-10-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Nørre Alle 44, 2. th 4400 Kalundborg	75 m²	27 m	12-02-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørre Alle 60, st. th 4400 Kalundborg	75 m²	92 m	27-08-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Nørre Alle 52, st. th 4400 Kalundborg	74 m²	30 m	01-07-2026	1.260.000 kr.	17.027 kr./m²
Nørre Alle 52, 2. tv 4400 Kalundborg	74 m²	30 m	03-05-2024	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Nørre Alle 54, 1. th 4400 Kalundborg	74 m²	45 m	20-02-2025	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Nørre Alle 56, 2. tv 4400 Kalundborg	74 m²	80 m	10-06-2024	945.000 kr.	12.770 kr./m²
Nørre Alle 48, 1. tv 4400 Kalundborg	78 m²	0 m	09-03-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu