Nørre Alle 50, 5610 Assens — Villa · 234 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.977 kr/m².1.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.730.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	438 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	124 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	1,0 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	124 m	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	748 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	558 m	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	1,2 km	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	855 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	1,5 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	1,1 km	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu