Nørre Alle 51

Villa · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.837 kr/m².1.318.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.163.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,92 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 345.000 kr.
20. aug. 2007 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2007aug.Ejerskifte680.000 kr.
1997okt.Ejerskifte345.000 kr.
1987Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	377 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	188 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	209 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	135 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	354 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	126 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	187 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	408 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	330 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	480 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu