Nørre Alle 68, Lundager, 5610 Assens — Villa · 124 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.111 kr/m².1.187.155 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.202.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,60 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 224.513 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Solgt på tvangsauktion224.513 kr.
1992sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	485 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	318 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	877 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	94 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	237 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	496 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	112 m	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	323 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	771 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	487 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu