Nørre Allé 80, 3.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 294 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1893
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.043 kr/m².3.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.333 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.468.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,95 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.939.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.939.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 88, 4. th 8000 Aarhus C	82 m²	72 m	31-07-2026	4.610.000 kr.	56.220 kr./m²
Nørre Allé 76C 8000 Aarhus C	81 m²	64 m	22-08-2024	3.530.000 kr.	43.580 kr./m²
Nørre Allé 90, 3. th 8000 Aarhus C	87 m²	91 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Nørre Allé 90, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	91 m	03-09-2024	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Nørre Allé 80, 1. 8000 Aarhus C	88 m²	0 m	15-06-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Nørre Allé 100, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	177 m	29-01-2025	3.330.000 kr.	41.111 kr./m²
Nørre Allé 48, st. 8000 Aarhus C	79 m²	173 m	29-05-2026	2.998.000 kr.	37.949 kr./m²
Nørre Allé 68, 1. tv 8000 Aarhus C	76 m²	84 m	16-09-2026	5.107.000 kr.	67.197 kr./m²
Nørre Allé 46B, 2. 8000 Aarhus C	75 m²	183 m	23-06-2026	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Nørre Allé 76B 8000 Aarhus C	97 m²	60 m	15-06-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu