Nørre Boulevard 38, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.682 kr/m².2.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.167 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.480.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,48 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	73 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	168 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	168 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	439 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv 4600 Køge	77 m²	439 m	25-03-2024	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	441 m	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 76 4600 Køge	91 m²	268 m	22-09-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 3 4600 Køge	63 m²	506 m	03-08-2026	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 1. 3 4600 Køge	63 m²	506 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 3 4600 Køge	63 m²	506 m	15-06-2024	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu