Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 52

Villa · 122 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.928 kr/m².2.201.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.998.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden sep. 2007
452k897k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20072.095.000 kr.I dag · vores estimat1.998.674 kr.Markedet · 1992538.386 kr.Markedet · 1993538.386 kr.Markedet · 1994452.254 kr.Markedet · 1995589.626 kr.Markedet · 1996625.128 kr.Markedet · 1997698.084 kr.Markedet · 1998569.252 kr.Markedet · 1999690.764 kr.Markedet · 2000739.076 kr.Markedet · 2001701.134 kr.Markedet · 2002712.602 kr.Markedet · 2003818.620 kr.Markedet · 20041.059.692 kr.Markedet · 2005915.000 kr.Markedet · 20061.226.222 kr.Markedet · 20071.267.580 kr.Markedet · 20081.269.410 kr.Markedet · 20091.260.626 kr.Markedet · 20101.284.172 kr.Markedet · 20111.100.806 kr.Markedet · 2012984.296 kr.Markedet · 2013722.362 kr.Markedet · 20141.060.912 kr.Markedet · 2015992.226 kr.Markedet · 20161.008.940 kr.Markedet · 2017980.880 kr.Markedet · 20181.072.746 kr.Markedet · 20191.136.064 kr.Markedet · 20201.283.440 kr.Markedet · 20211.485.472 kr.Markedet · 20221.491.084 kr.Markedet · 20231.431.670 kr.Markedet · 20241.455.338 kr.Markedet · 20251.665.056 kr.Markedet · 20261.686.528 kr.Markedet · 20272.230.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²179 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²197 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²66 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²238 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²225 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²503 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²371 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Kingosgade 1
4800 Nykøbing F		127 m²60 m12-04-20262.300.000 kr.18.110 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²93 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²262 m24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden