Nørre Boulevard 53

Villa · 180 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.285 kr/m².4.489.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.269.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	327 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	458 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	267 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	217 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	239 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	18 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	194 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Brorsonsvej 3 4800 Nykøbing F	178 m²	81 m	29-05-2026	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Turbinevej 3 4800 Nykøbing F	179 m²	292 m	16-09-2025	2.230.500 kr.	12.461 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	193 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu