Nørre Boulevard 58

Villa · 135 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 207 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.242 kr/m².5.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 27.826 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.848.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 119 4600 Køge	146 m²	308 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	273 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Nørre Boulevard 125 4600 Køge	101 m²	325 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Dyrlundsvej 2 4600 Køge	137 m²	179 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	252 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Langesvej 50 4600 Køge	135 m²	404 m	30-09-2024	3.520.000 kr.	26.074 kr./m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	253 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	163 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	460 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Gløerfeldtsvej 12 4600 Køge	140 m²	215 m	26-04-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu