Nørre Boulevard 65

Rækkehus · 148 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.727 kr/m².2.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.009.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021majEjerskifte1.450.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1981dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	50 m	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	5 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	266 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	138 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	134 m	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	139 m²	602 m	09-07-2026	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave 4800 Nykøbing F	133 m²	1,2 km	29-09-2025	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	648 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Bastebrostræde 14 4800 Nykøbing F	165 m²	1,2 km	27-06-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Kirstinebergparken 9 4800 Nykøbing F	125 m²	1,0 km	28-10-2024	2.780.000 kr.	22.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu