Nørre Boulevard 75

Villa · 154 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 92 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.485 kr/m².6.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 27.826 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-15,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 92 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.284.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.560.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.284.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.560.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	65 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Nørre Boulevard 119 4600 Køge	146 m²	512 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Nørre Boulevard 125 4600 Køge	101 m²	530 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	208 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²
Dyrlundsvej 16 4600 Køge	152 m²	107 m	11-09-2024	7.200.000 kr.	47.368 kr./m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	118 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	331 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	357 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	253 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Nyportstræde 39 4600 Køge	150 m²	422 m	22-10-2025	7.120.000 kr.	47.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu