Nørre Boulevard 79, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 92 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.229 kr/m².2.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.287 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.540.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	47 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	47 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	28 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	124 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	124 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv 4600 Køge	77 m²	480 m	25-03-2024	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	480 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	478 m	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 3 4600 Køge	63 m²	547 m	03-08-2026	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 1. 3 4600 Køge	63 m²	547 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu